Sanierstes Ein-Zweifamilienhaus im Ortskern Waldburg

Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, ein Ausbau erfolgte 1981.2017 wurde das Haus teilweise saniert.Es wurden teilweise die Fenster erneuert sowie die Fassade.Eine Luftwärmepumpe wurde installiert und auch die Innenräume wurden erneuert.Im Bauakt ist nur der Ausbau des Hauses von 1981 ersichtig. Von der Altsubstanz, Baujahr unbekannt, liegen keine Pläne vor. Durch das fehlen der ursprünglichen Pläne kann auch die derzeitige Wohnfläche nicht ermittelt werden.Gerne übermitteln wir nach der Besichtigung die Unterlagen zu dem Haus und weisen darauf hin, dass laut Benützungsbewilligung noch Auflagen zu erfüllen sind.Derzeitige Raumaufteilung:Erdgeschoss: ein Vorzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum.1. Stock: ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Balkon und ein Ausgang auf die Dachterrasse.Die Liegenschaft bietet noch eine Garage und einen kleinen Garten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.