SKI IN / SKI OUT - Appartements am Skilift in Rauris - Provisionsfrei

•LageRauris •Schlafzimmerab 2 •Bäderab 1 •Parkmöglichkeitenje ein garantierter Parkplatz •HeizungFernwärme •Details Fußbodenheizung •Fertigstellung2020/2021 •Wohn-/Nutzflächeab ca. 88 m² •Grundstücksanteilab ca. 239 m² •EnergiewerteHWB 65,7 /fGEE 0,69 •Netto-Kaufpreisab € 289.000 Angaben gem. vorliegender Unterlagen des Eigentümers. Inmitten dem „Goldenen Tal der Alpen“, dem Raurisertal entsteht ein Chaletdorf mit 7 Chalets und 7 Häusern mit 2 bzw. 4 Appartements, in der ersten Bauphase. Diese Chalets und Appartements werden in einer sehr ansprechenden Architektur, mit traditionellen Elementen, im typisch österreichischem Landhausstil errichtet. Die besonders sonnige, südseitige Ausrichtung, die wenigen Meter zur Hochalmbahn und die Nähe zum historischen Ortszentrum, ergeben die perfekte Lage für dieses Projekt. Sämtliche Chalets werden mit Fernwärme beheizt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werden vorbereitet und gegen Aufpreis kann diese dann auch installiert werden. Sie können zwischen zwei Chalet-Typen wählen und individuell, je nach Ausstattungspaket, Möblierung sowie abgestimmt auf die Grundstücksgröße, Ihr exklusives Chalet zusammenstellen. Ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer möchten, einen offenen Kamin oder einen besonderen Wellnessbereich – fast alles ist realisierbar. Die Appartements verfügen über 2 Schlafzimmer, Wohn-Küchenbereich und 1 Bad oder 3 Schlafzimmer. Für alle Chalets ist ein PKW Außenstellplatz und zusätzlich ein Carport bzw. eine Garage vorgesehen. Für die Appartements ist ein Außenstellplatz geplant. Bei der der touristischen Vermietung werden die Chalets und Appartements durch eine erfahrene Betreiberagentur vermietet, sodass eine ansprechende Rendite zu erwarten ist. Da die Immobilien auf Grund ihrer Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden müssen und somit vorsteuerabzugsberechtigt sind, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Selbstverständlich können die Chalets und Appartements auch, mit geringen zeitlichen Einschränkungen, privat genutzt werden. Sollten Sie spezielle Wünsche bei der Ausstattung der Chalets /Appartements oder für die Gartengestaltung haben, wird dies der Bauträger sehr gerne für Sie planen und umsetzen. Ca. im Herbst 2019 können die ersten Chalets & Appartements bereits übernommen werden, die nächste Bauphase erfolgt in 2020/2021.