Liegenschaft mit Wohnrecht auf Lebzeit in erstklassiger Lage am Kreuzbergl

*** Liegenschaft mit Wohnrecht auf Lebzeit in erstklassiger Lage am Kreuzbergl *** Diese Immobilie überzeugt durch die hervorragende Lage, die sehr begehrte Lage und natürlich auch durch die ausgezeichnete Lage! ;-) Haben wir eigentlich schon die geniale Lage in einer ruhigen Seitenstraße von St. Martin erwähnt? Sehen Sie den Kauf gerne als eine sichere KapitalanLage!! Zu einem späteren Zeitpunkt können Sie das Anwesen ja auch selbst nutzen, denn die gesamte Liegenschaft steht erst nach dem Ableben oder einem vorzeitigen Auszug des Eigentümers (geb. 12.06.1941) zur Verfügung. Für die Dauer der Ausübung des Wohnrechtes trägt der Verkäufer die Betriebskosten, Heiz- und Instandhaltungskosten. Die Liegenschaft wird mit verbüchertem Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer verkauft. Das Wohnhaus mit Garage wurde 1950 gebaut und der Zubau 1965 errichtet. Der großzügige und sehr idyllische Garten mit Pool garantiert ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia und Terrasse, eine schöne Bauernstube mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich samt Kamin, ein Wintergarten, eine Küche sowie ein WC mit Dusche. Auf diese Ebene gelangen Sie übrigens trockenen Fußes über eine Doppelgarage, welche von der Rückseite des Grundstücks (zweiter Eingangsbereich) befahrbar ist. Direkt im Anschluss befindet sich auch noch ein Studio/Büro und darunter ein Hobby-, Lager- oder Partyraum. Das Obergeschoß bietet Platz für 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne. Der ältere Teil des Gebäudes ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Technikraum noch weitere Keller- bzw. Lagerräume. Wenn Sie also auch ein wenig lageaffin sind und sich ein Filet(Grund)stück in St. Martin sichern wollen, rufen Sie uns gerne an! Natürlich nur, wenn Ihnen die Lage gefällt :-) Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at