Sehr repräsentative, generalsanierte Wohnung-Praxis-Büro-zentrumsnah und vollklimatisiert!

Diese generalsanierten Räume können sowohl als Büro als auch als Wohnung oder Praxis dienen.In diesem sehr repräsentativen Jahrhundertwendehaus fahren Sie in den 3. Stock.in das generalsanierte Büro.Auch die Liftkabine wurde original restauriert und das Stiegenhaus ist ein "Hingucker".Ausstattung:Gaszentralheizung und zentrale Klimaanlage,neue, moderne Badausstattung,neue Küche mit Essplatz 16m²,neue Parkettböden, Raumhöhe 3,60-3,70m.Bei Bedarf kann ein trockenes Lager/Archiv im Keller mit Anfang 2021 für ca. € 4,-/m² dazu gemietet werden.Raumanordnung:+großzügiges 26m² Entrée mit Zugang zu einem 8m² Gäste-WC mit getrennter Dusche, klimatisiert!+ca. 55m² großer Raum, direkt vom Entree begehbar, klimatisiert!weiters vom Gang direkt begehbar:+1 Zimmer 35m² mit direkt angeschlossenem 8m² Bad/WC (auch als Einliegerwohnung geeignet), klimatisiert!+2 weitere Räume mit 15m² und 20m², direkt begehbar, klimatisiert!+Küche und Essplatz für 6 Personen, mit Fenster zum LichthofInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap