Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage in historischem Gebäude!

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICHBeschreibungIm wunderschönen Margaretenhof gelangt diese ca. 180 m² große Geschäftsfläche zur längerfristigen Vermietung. Die Fläche verfügt über straßenseitige Fenster wodurch eine gute Sichtbarkeit gegeben ist.Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig - der Vermieter nimmt eine Oberflächensanierung vor; die Fläche ist flexibel planbar und nutzbar!Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.Gastronomie ist leider nicht erwünscht!Beschreibung:Verkaufsfläche1 Abstellraum2 WC's (getrennt mit Pissoir)KücheVerkehrsanbindungIn wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse oder Margartenstraße. Zudem erreicht man in kürzester Zeit die Buslinien 12A, 14A und 59A..Die Kosten für die Beheizung werden separat vorgeschrieben und betragen derzeit 2,57 Euro/ m² netto monatlich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap