TRAUMHAFT WOHNEN IN POTTENBRUNN

Wohnpark Pottenbrunn – Einfamilienhäuser und Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St. Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 28 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit.Einfamilienhäuser stehen in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Es kann auf den Grundstücken der Einfamilienhäuser jeder der angebotenen Haustypen errichtet werden. Die angebotenen Bebauungen sind jeweils nur Vorschläge.Weiters entstehen Doppelhäuser mit je einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben.provisionsfrei4-5 ZimmerWohnfläche 117 m²–145 m²NÖ – WBF fähiggute Lage mit Erholungs- und FreizeitmöglichkeitenNiedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²abeste Infrastruktur2 KFZ-Stellplätze 28 Einfamilien - und Doppelhäuserpreisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre)Kaufpreis ab 248.400,00 €Lage: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St. Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St. Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St. Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St. Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Hier geht es um 360-Grad-Rundgang: https://www.elkbau.at/output_Web/index.html　Mehr Informationen zu aktuellen Immobilienprojekten finden Sie unter: www.sreal.at/de/vorsorgetageSie möchten Ihre Wunschimmobilie finanzieren?Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://rechner.sparkasse.at/advice/mainInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap