● GESCHÄFTSLOKAL MIT 50m2 STEHT RENOVIERT AB AUGUST BEREIT ●

Wir freuen uns, Ihnen das Geschäftslokal in Mitten von Wiener Neustadt anbieten zu dürfen. Dieses Lokal, welches sich in den Endzügen der Renovierungsarbeiten befindet, ist mit seiner top Lage am Beginn der Fußgängerzone vielerlei nutzbar. Geeignet wäre es mit seinen 50m2 als Ladenlokal, Boutique, Büro oder ähnliches. Das Geschäftslokal, mit Blick auf den Dom, strahlt ab April in seinem neuen Glanz. Sowohl der Innenraum, als auch die Fassade befinden sich ab sofort in neuem, elegantem Zustand. Von außen wird es ähnlich dem Gebäude rechts davon (am Foto zu sehen), um ein einheitliches Bild zu ergeben. • Nettomiete: EUR 800,- • Betriebskosten-Akonto: EUR 103,47 • Umsatzsteuer 20%: EUR 160,- • Kaution: 3 MM • Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Verlängerung möglich • Mietvertragsvergebührung • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3828,5 Die Nettomiete steigt im 2. Jahr auf 900€ und beträgt ab dem 3. Jahr 1000€. Für nähere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Maximilian Ak Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: 0699/18410036 E-Mail: maximilian.ak@immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause!