Büro mit ca. 205 m² in zentraler Lage

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 5. OG (mit Lift!) eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 205,07 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: • 6 Büros • 1 Besprechungsraum • 1 Teeküche • 1 Serverraum • WC Die Straßenbahnhaltestellen "Mozartkreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der Parkplätze zum Preis von EUR 100,-- zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1825,12 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 451,15 zzgl 20% USt. Heizkosten € 88,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 472,89 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2837,34 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C