Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

REPRÄSENTATIV - SHOWROOM - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt:ca. 141,25 m² Verkaufsfläche:ca. 129,71 m² Lagerfläche:ca. 7 m² Schaufensterfront:ca. 15,5 m Raumhöhe:ca. 5 m Stockwerk:Erdgeschoss Nettomiete / m²:€ 13,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße am Schillerplatz und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 129,71 m². Ein Lager- oder Büroraum mit ca. 6,83 m² befindet sich im hinteren Bereich des Objektes. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter. Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Die Möbel können unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand:sehr gut Boden:Fliesen/Parkett Schaufenster:ca. 15,5 m Länge Raumhöhe:ca. 5 m Beleuchtung:teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.836,25 / Monat Betriebskosten:€ 3,16 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:€ 446,43 / Monat Strom:nach Verbrauch Befristung:nach Vereinbarung Kaution:€ 8.400,00 Provision:3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1836,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 446,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 456,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2739,22 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C