---MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.Eckdaten Fläche: ca. 134m² Räume: 3 (sind nach Belieben veränderbar) Küche: Teeküche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.) WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren) Lift: Personenlift (barrierefrei) Kabelkanäle sind vorhanden Abgehängte Decken Heizung: Hauszentralheizung Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 160,- zzgl. 20% USt./Monat)Kosten pro Monat Nettomiete/Monat: € 1.608,00 Betriebskosten/Monat: € 314,90 Heizkostenakonto/Monat: € 80,40 Summe: € 2.003,30 zzgl. 20% USt.: € 400,66 Summe inkl. 20% USt. € 2.403,96Einmalige Kosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 7.300,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten Vertragsdauer: unbefristetLage und Infrastruktur Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er, mit der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at Mehr Objekte finden Sie auf www plech atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap