Anwesen auf großem Grund am Schwarzsee ( 2018-02152 )

Dieses herrliche Anwesen mit Altbestand liegt oberhalb des Schwarzsees und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie ist nahezu einzigartig in Kitzbühel. Von hier kann man den Schwarzsee bequem zu Fuß erreichen und das Stadtzentrum von Kitzbühel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das auf dem parkähnlichen, ca. 3.181 m² großen Grundstück befindliche Haus, welches aus einem Haupt- und einem Nebentrakt besteht, verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 480 m² und verteilt sich auf drei Etagen. In den letzten Jahren wurden einige Um- und Zubauten vorgenommen. Im Hauptteil befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den traumhaften Garten mit Pool, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Fitnessraum, und Dampfbad im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Aufgrund der zwei Widmungen bietet die Liegenschaft vielseitiges Potential. Man könnte die ganze Parzelle zum Freiland rückwidmen und somit bis zu 25% erweitern oder man beantragt eine einheitliche Baulandwidmung, bei welcher dann vom Neubau bis zur Grundstücksteilung zahlreiche Möglichkeiten gegeben sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und eine Solaranlage. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhaus für zwei Autos sowie zahlreiche Freistellplätze. Short Cuts: Grundstücksfläche ca. 3.181 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 480 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Liegenschaft mit vielseitigem Potential, zwei separate Trakte, Einliegerwohnung, zwei Widmungen möglich, französische Balkone im Obergeschoss, parkähnlicher Gartenbereich, sonnige Terrasse mit traumhaften Ausblick, Außenpoolbereich, ruhige Lage, Öl-Zentralheizung und Solaranlage, gepflegter Zustand, Wellnessbereich mit Dampfbad, Whirlpool, Fitnessraum, zwei Garagen- und genügend Freistellplätze, Kaufpreis € 5.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.