Luxuriöses, vollausgestattetes 3 Zimmer Appartement inkl. traumhafter Süd-Terrasse mit Blick auf Schloß Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt ein luxuriös ausgestattetes Appartement in der 5. Etage eines 4 Sterne Hotels in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Neben 133m² Wohnfläche verfügt diese Luxusimmobilie auch über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 186m² sowie einen Dachgarten mit 111m². Sämtliche Hotel Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, Dampfbad, Reception Services, Key Service sind inkludiert. Neben dem Restaurant können auch div. Besprechungsräume genützt werden. Gegen Aufpreis ist Frühstück, Roomservice, Executive Lounge, Room Cleaning etc. verfügbar.Details zur Immobilie auf einen Blick:Wohnfläche: 132,70m²3 Zimmer(Traum) Terrasse: 186,10m²Dachgarten: 111,33m² (automatische Beregnungsanlage für den Rasen)Luxuriöse Vollausstattung - italienischer TOP HerstellerVollausgestatteter Küchenbereich mit modernsten Siemens-KüchengerätenStilvoller Nassbereich inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Bidet Wand und Fußbodenheizung sowie Kühlung, steuerbar mittels AppTerrassenblick auf das Schloss SchönbrunnKaminWaschraum inkl. Waschmaschine & Trockner (Miele)WohnraumlüftungEinlagerungsraumGaragenplätze können bei Bedarf gemietet werdenWertfeststellung des Inventars liegt aufSämtliche Facilities des 4 Sternhotels stehen zur VerfügungRaumaufteilung:Wohn/Esszimmer: 54,30m²Küche: 9,70m²Hauptschlafzimmer: 23,60m²Hauptbad: 12,00m²Schlafzimmer 1: 16,70m²Bad 1: 8,00m²Stauraum: 2,10m² Flur: 6,00m²Kostenübersicht:Verkaufspreis netto: 1.650.000,--Inventar: 75.000,--Umsatzsteuer: 330.000,--Gesamt: 1.980.000,-- Betriebskosten: 468,30,--Heizkosten: 95,99,-- Provision Verkaufspreis: 3% zzgl. 20% Ust.Provision Inventar: 5% zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Exklusiv beauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzierungsservice! Sie werden begeistert sein!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap