Geschäftsfläche in Frequenzlage in der Fußgängerzone

LAGE Diese Geschäftsfläche befindet sich in guter und stark frequentierter Lage im Zentrum in der Fußgängerzone. NUTZFLÄCHE ca. 190 m2 - 538 m2 (teilbar) BESCHREIBUNG Das Geschäft hat eine  Nutzfläche von gesamt ca. 538 m2, davon befinden sich ca. 391 m2 im Erdgeschoss und ca. 147 m2 im Obergeschoss. Die Flächen sind intern verbunden. Sanitäranlagen und die Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Eine Teilanmietung ist möglich. MIETE BEI GESAMTANMIETUNG VB EUR 25.000 pro Monat netto  FLÄCHEN UND PREISE BEI TEILUNG 190 m2 Geschäftsfläche an der Straße - EUR 95,00/m2 201 m2 angrenzende Fläche im Hoftrakt im EG - EUR 25,00/m2 147 m2 im Obergeschoss des Hoftraktes - EUR 12,00/m2 HEIZUNG Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. KÜHLUNG Eine Kühlung ist vorhanden. VERTRAGSDAUER Der Mietvertrag wird befristet, eine lange Vertragsdauer bis zu 20 Jahren ist möglich. BETRIEBSKOSTEN Das Betriebskostenakonto beinhaltet auch die anteiligen Kosten von Heizung, Lift und Kühlung. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten, Bankgarantie PARKMÖGLICHKEITEN Es gibt eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe. HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind