Geförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

Geförderte Mietwohnung in HürmDie „HEIMAT ÖSTERREICH“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft errichtete eine Wohnhausanlage in der Gemeinde Hürm, bestehend aus 12 geförderten Wohnungen und Gemeinschaftsräumen.Die 12 Wohnungen wurden nahe dem Ortszentrum auf dem Südhang (Sonnenweg) errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Reihen- und Wohnhäuser der Heimat Österreich, der Kindergarten und die Schule. Über einen Fußweg entlang der Schule ist das Zentrum auf kurzem Wege erreichbar.  Die Aufschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgt über den Sonnenweg, die Parkplätze sind entlang der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze angeordnet.Die Einheiten sind völlig selbstständig. An eine zentrale Begegnungszone mit Gemeinschaftraum schließen über Laubengänge zwei Wohnflügel an.Der zentral gelegene Haupteingang wird vom Sonnenweg aus betreten. Über ein offen gestaltetes Stiegenhaus mit Lift gelangt man barrierefrei in die beiden Wohngeschosse und das Unterschoß. An diese Begegnungszone schließt im Erdgeschoß der Aufenthaltsraum an, der von allen Mietern genutzt werden kann.Die Wohnungen sind in 2 Flügel beidseitig des Stiegenhauses angeordnet. Sie orientieren sich nach Westen und besitzen je nach Lage eine Terrasse oder einen Balkon. Der Garten ist zur Gänze für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Im Unterschoß befinden sich Betreuerräumlichkeiten, die Parteienkeller für alle Wohneinheiten und ein allgemeiner, gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Garten und einer versperrbaren Fahrradbox.Die PKW-Abstellplätze sind über den von der Gemeinde geplanten Gehsteig (Gefälle bis zu 6%) zu erreichen. Sie sind asphaltiert und ungedeckt. Zusätzliche Fahrradabstellplätze und ein gedeckter Müllplatz befinden sich in der Nähe des Eingangs.Untergeschoss: Arztraum - Betreuerraum - WC - Technikraum - Kellerabteile unbeheizt ca.11,50m² je Wohnung - gedeckter Sitzplatz - gedeckter FahrradabstellraumErdgeschoss: Gemeinschaftsraum 36 m² - 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Terrasse ca. 20 m² oder Balkon ca. 16 m²1. Obergeschoss: 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 16 m²Aufgrund der speziellen Förderung durch die niederösterreichische Landesregierung können die Wohnungen nur in Miete – ohne Kaufoption – vergeben werden.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.Mietvertrag: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:Top 1  ErdgeschossWohnfläche: 55,33 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 3.022,00Miete: € 522,00Top 5  ErdgeschossWohnfläche: 55,60 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 3.100,00Miete: € 525,00Top 8  ObergeschossWohnfläche: 55,48 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 3.020,00Miete: € 523,00Top 9  ObergeschossWohnfläche: 55,32 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 3.000,00Miete: € 522,00Top 10  ObergeschossWohnfläche: 55,32 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 3.026,00Miete: € 522,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap