Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung - zu mieten in 8010 Graz

Ruhig gelegene Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage In einem gepflegten Neubauhaus befindet sich im Erdgeschoß diese ca. 46 m² große Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Extra-WC, 2 Zimmer mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse, extra Küche. Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung mit abgetrennter Küche, ausgestattet mit Parkett- bzw. Fliesenboden. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie der USt. beträgt derzeit € 714,58. Sie ist zum Innenhof ausgerichtet, was den Vorteil bietet, dass trotz zentraler Lage am Lendplatz keine Belästigung durch Straßenlärm vorliegt. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Parkplätze angemietet werden, auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 40, 58, 63 und 67; erreichbar in einer Gehminute. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, zahlreiche Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis (18.10.2012): HWB 67,6 kWh/m²a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).