Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Das Mehrfamilien- bzw. Mehrparteienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit drei komplett getrennten Wohneinheiten. Das Haus hat eine Nutzfläche von 425m² und eine Grundstücksgröße von 1.969m². • > Die Bebauungsdichte ist im Kerngebiet mit 0,2 - 2,0 ausgewiesen. 449m² sind als LWF ausgewiesen. • > Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Steyeregg und verfügt über eine Doppelgarage, überdachte Lagerflächen, Doppelcarport, Abstellplätze, großen Garten und Kinderspielplatz. • > Im Haus wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie thermische Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen. • > Die Wasserleitungen, Abflüsse und Elekroinstallationen wurden erneuert. Ein Glaserfaserkabel ist bereits im Keller eingeleitet und alle Zimmer verfügen über Festnetz und TV-Stecker. • > Die beiden Wohnungen im Obergeschoß sind mit Türsprechanlage und Türöffner ausgestattet. • > Getrennte Gasthermen für OG bzw. EG (Whg 1: 100l Boiler, Whg 2 + 3: 200l Boiler) • > Wohnung 1 - Obergeschoß, 83m², neu saniert Vorraum, Küche inkl. E-Geräte, Essecke, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon • > Wohnung 2 - Obergeschoß, 123m² Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon • > Wohnung 3 - Erdgeschoß, 166m² neu saniert Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bügelraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Trainingsraum/Hobbyraum Beleuchtung LED, Fußbodenheizung im Bad • > Heizung: Ferngas-Zentralheizung Im Erdgeschoß sind 3 Lagerräume mit WC vorhanden. • > Eigene Zisterne mit 35.000l Wasser -> Der Dachboden mit ca. 200m² könnte ausgebaut werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D