96m2 Whg od. Ferienwohnung im 3-Fam. Haus in Kufstein-Zell mit großer Wohnküche, 1. Stock mit gr. Balkon, Gartenanteil, gr. Keller, Parkplatz

Für Tirol Liebhaber, Skifahrer oder Sommer-Urlauber!!! Achtung: die letzten 7 Bilder sind von unserer zweiten Wohnung im Zentrum Kufstein mit Blick auf die Festung! Zum Verkauf steht eine unmöblierte, (oder vollmöbliert + 30.000,-) wunderschöne und sonnige 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines 3-Fam. Hauses in Kufstein Zell. Unmöbliert bedeutet ohne Zimmermobiliar jedoch incl. Einbauküche und Waschtisch im Badezimmer und Kellerschränke. Vollmöbliert bedeutet, es bleibt alles in der Wohnung wie auf den Bildern zu sehen. Das Haus steht in einer noblen Wohngegend in Kufstein/Zell, keine Häuserblöcke, keine Neubausiedlung oder dergleichen in der Nähe! Traumhafter Rundumblick auf die Bergwelt und die Festung. Durch die perfekte Lage und Süd- Ausrichtung verfügt die Wohnung ganztags über Sonne!!! Die Wohnung hat einen großen Balkon, der sich über 2 Hausseiten (Süd und Ostseite) erstreckt. Der Balkon ist an der Ostseite des Hauses deutlich breiter, auf der stehen unsere Terrassenmöbel. Die Wohnung war von uns angedacht als Alterswohnsitz, da wir in def Nähe von Hamburg leben. Da wir jetzt doch ein Haus gekauft haben, verkaufen wir diese wunderschön gelegene Wohnung. Die Wohnung ist momentan noch voll möbliert mit Voglauer Möbeln, wird aber auf Wunsch auch ohne Möbel verkauft. Die Wohnung befindet sich auf dem neuesten technischen Stand. Von 2007 bis 2008 wurde folgendes erneuert: -Alle Fenster und Balkontüren, -die gesamte Elektrik, alle Kabel, Sicherungskasten, Steckdosen und Schalter usw. -alle Fußböden mit hochwertigem Laminat, (orig. Parkett liegt noch darunter) -komplettes Heizsystem incl Speicher - das komplette Dach. 2020 wurde zusätzlich noch folgendes erneuert bzw renoviert: -alle Zimmertüren -die Wohnungs-Eingangstür -alle Räume renoviert und gestrichen - der Balkon hätte ebenfalls schon saniert werden sollen, hat sich aber leider durch Corona verschoben. Er wird gerade saniert und ist laut Plan in ca. 2 Wochen, also Mitte Oktober, fertig. Die Wohnung besteht aus: 3 Zimmer, 1 große Wohn-Küche, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche, 1 Vorrats/Waschraum, 1 separates WC, 1 Flur. -Die komplett eingerichtete Küche hat eine große Landhaus-Einbauküche, eine Eckbank von Voglauer mit 2 Stühlen, Geschirrspüler, Microwelle, Ceranherd, Kühlschrank, Flachbild-Fernseher. -Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie einen großen Waschtisch und natürlich auch ein Fenster. -Drei Zimmer verfügen über Voglauer-Betten, Kleiderschränke, Nachtkästchen, Schreibtische, Sekretär, Stühle usw. von Voglauer und Flachbild-Fernseher. - das erste Zimmer verfügt über eine Doppelflügel-Balkontür südseitig, -Das zweite ebenfalls über eine Doppelflügel-Balkontür südseitig und ein großes Fenster westseitig, somit haben diese beiden Zimmer direkten Zugang zum Balkon. -Das dritte Zimmer verfügt über 2 große Fenster, eines werkseitig und eins nordseitig. -Im Halben Zimmer ist die Waschmaschine, Trockner, Getränke und Lebensmittellager usw.... Dieses halbe Zimmer war früher die Küche und könnte jederzeit wieder zurück gebaut werden. -Der Flur ist ebenfalls bestückt mit Voglauer Möbeln, Schuhkommode, Garderobe, Spiegel, Schirmständer und eine Kommode für Allerlei. -Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster! -Der Kellerraum hat 20m² und ist vollflächig gefliest und natürlich komplett trocken! Dort lagern unsere Skier, Skischuhe, Skiklamotten, Sportsachen usw.... Die Wohnung ist sofort verkäuflich und bezugsfertig! Mehr Bilder auf Anfrage über info ad u-s-dreammachines. de Wir verkaufen auch unsere zweite Wohnung in Kufstein. Diese hat ca 40m² und ist einzigartig ausgebaut worden wie eine Almhütte.....muss man gesehen haben. Der Kaufpreis der "Almhütten-Wohnung" beträgt 250.000,- Euro. Diese ist voll ausgebaut und eingerichtet ausser das kleine Wohnzimmer. Hier hat man noch jede Möglichkeit, Wohnzimmer-Möbel zu stellen. Diese kleine Almhütten-Stil Wohnung ist ebenfalls auf dieser Plattform gelistet.