Großzügiges Büro im Elkanhaus in Hohenemser Toplage

Großzügiges Büro im Elkanhaus in Hohenemser Toplage Lage: Hohenems liegt im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Dieser Stadtteil hat in den vergangen Jahren eine große Revitalisierung erfahren, sodass es sehr erstrebenswert ist, in diesen wunderbaren Häusern zu wohnen oder zu arbeiten. Viele General sanierte Gebäude werden von innovativen Unternehmern belebt. Ebenfalls ist die perfekte Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn A14, sowie die Schweizer Autobahn A1 gegeben und schafft in zentralster Lage im Vierländereck optimale Voraussetzungen und eine ideale moderne und leistungsfähige Infrastruktur. Beschreibung: Das Elkan Haus inkl. der angebotenen Bürofläche befindet sich in der Schweizerstraße. Dieses Gebäude hat Geschichte und ist genau das richtige für Unternehmer die Wert auf besonderen Flair legen. Das Büro welches sich im oberen Geschoss des Gebäudes befindet, erstreckt sich insgesamt auf einer Fläche von ca. 172,5m². Aufgrund der Größe ist die Fläche sehr individuell nutzbar und eignet sich unter anderem ausgezeichnet als Büro, Praxis o.ä. Die verschiedenen Funktionen der einzelnen Räumen, wie zum Beispiel der große Besprechungsraum sowie die einzelnen Büros bieten Ihrem Unternehmen optimale Voraussetzungen. Aufteilung: - Die Räumlichkeiten befinden sich im 3 OG mit ca. 172,5 m² Fläche - Vorraum eingerichtet - 4 Büroräume eingerichtet - 1 Büroraum leer - Besprechungsraum mit Büroraum durch Glaswand getrennt - großes Besprechungszimmer eingerichtet - Archiv eingerichtet - Teeküche eingerichtet - Technische Ausstattung vorhanden - Damen und Herrn WC - Beheizt wird durch Nahwärme Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1827/ Derzeit befinden sich 2 Arztpraxen, jeweils ein Studio eines Musikers und einer Kunsttherapeutin und 2 Wohnungen in diesem Objekt. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Bürofläche und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energiausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Einmalkosten: Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Mietvertragserstellungsgebühr: € 300,-- zzgl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.