Altbauwohnung. Sanierungsbedarf. 63m2. Anlageobjekt. NUR HOFSEITIG. Großer Vorraum. 2 Zimmer. Küche. Bad. Extra WC. Vermietet bis 01/2022.

In zentraler Lage von Ottakring in 1160 Wien befindet sich diese nette Wohnung, in einem klassischen Wiener Stil-Altbau mit gegliederter Fassade.Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf. 63m2. Anlageobjekt, vermietet bis 01/2022. Wohnung NUR HOFSEITIG. Großer Vorraum. 2 Zimmer. Küche mit Fenster. Bad. Extra WC.Die Wohnung ist komplett zu beiden Innenhöfen orientiert.Die Zimmer sind alle getrennt begehbar, WG-Eignung.Die beiden großen Zimmer liegen zum weitläufigen Innenhof.Die Wohnung selbst befindet sich im Halbstock.Schöner, klassischer STIL-ALTBAU.Gepflegtes Stiegenhaus mit klassischen Stuck-Elementen.WOHNUNGSBESCHREIBUNGKlassische Altbauwohnung mit 2 fast gleich großen Zimmern, ideale Raumaufteilung, ca. 63m2 Wohnfläche.Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf. 63m2. Anlageobjekt. NUR HOFSEITIG. Großer Vorraum. 2 Zimmer. Küche mit Fenster. Bad. Extra WC. Vermietet bis 01/2022.Eine etwas modernere Ausstattung durch den/die neue/n Eigentümer/in nach Auszug des Mieters mit 01/2022 würde der Altbauwohnung einiges mehr an Flair verleihen.Bad/WC sind soweit in Ordnung, die Küchenmöblierung müßte erneuert werden.R A U M A U F T E I L U N G:2 ZIMMER• ZIMMER 1/ ca. 16 m2• ZIMMER 2/ ca. 20 m2VORRAUMDer Vorraum/ Wohnungs-Entree bietet ausreichend Platz für Garderobe und diverses Mobiliar und hat circa 8m2.KÜCHE Küche mit Fenster. Derzeit möblierte Küche, wobei hier empfohlen wird, die Küche komplett zu modernisieren.BADEXTRA TOILETTEBöden: Eichen-Parkett, Fliese in Bad & Toilette bzw. KücheALLE ZIMMER GETRENNT BEGEHBAR.Relativ ruhige Wohngegend, ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Wenige Gehminuten zur U- Bahn-Station Ottakring, Ottakringer Straße.Hinweis:Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen FRAU THERESA HOLY unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.PHONE      +43 664 153 44 20  EMAIL       office@conceptforliving.at   WEB          www.conceptforliving.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap