DIREKT VOM EIGENTÜMER - Erstbezug Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit & Anbindung

Erstbezug nach GeneralsanierungDas Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit!Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt.Nach der Generalsanierung entstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten.Geschossflächen:EG:       ca. 599 m²1OG:    ca. 614 m²2OG:    ca. 614 m²3OG:    ca. 610 m²DG:      ca. 454 m²Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.Weiteres ist in der Zukunft ein weiteres Bürogebäude auf dem Areal geplant, um unter anderem bestehenden Mietern Expansionsflächen anbieten zu können.Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <375m Apotheke <200m Krankenhaus <3.475m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <525m Universität <2.100m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <600m Polizei <475m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <1.850m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap