Von der CORONA-Epedemie fast nichts mitbekommen - im eigenen Haus mit Kinderspiel- u. -turnplatz, Gemüse- u. Obstgarten, etc. - EINZUG SOFORT MÖGLICH

Sehr ruhige, äußerst sonnige, zentrumsnahe Lage (ca. 8 Gehminuten in den Ort, zum Kindergarten, zur Volksschule, Neuen Mittelschule, HAK/HAS und HLW, 15-20 Gehminuten zum Railjet-Bahnhof Neumarkt, von dort ca. 20 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Salzburg) große Parkmöglichkeiten vor dem Haus Bj. 1950, ca. 150 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen: Untergeschoß: Waschküche, Heizungsraum (ETA-Pelletsanlage u. Feststoffkessel / HWB: 225 kwh), Werk- od. Lagerraum, daneben Doppelgarage (damit Ihre Wägen geschont sind und Sie auch im Winter ohne Enteisung der Scheiben u. Schlösser losfahren können) Hochparterre: 2 Zimmer (20 + 16 m2 z.B. als Wohn- u. Elternschlafzimmer) + Küche + Bad/Dusche/WC (alle mit Fußbodenheizung) + Speis, Terrasse 1. Obergeschoß: 3 Zimmer (jeweils ca. 16 m2, 2 mit Balkon, 1 mit großer Terrasse z.B. als Kinder-Schlafzimmer) + Dusche/WC + kleiner Abstellraum Alle großen Zimmer im Hochparterre und 1.Obergeschoß verfügen über eigenen SAT-TV-Anschluss. Im großen Raum des Hochparterres zusätzlich Kabel-TV-/Internet-Anschluss der Salzburg-AG. Dazu: ... auf Hochparterre-Ebene: 1 Werkraum od. Atelier (ca. 9 m2) und 1 Gartengeräte-Lagerraum (ca. 12 m2) ... auf Ebene des 1. Obergeschosses: 1 vom Haus getrennter Raum (ca. 20 m2) z.B. als Gartengeräte-Lager-, Fitness-/Wellnessraum oder sonstiger Hobbyraum (z.B. für Modelleisenbahn, Brau- oder sonstiger Anlagen, etc.) adaptierbar ... 1000 m2 Garten, ideal für einen Kinderspiel- u. -turnplatz, Obst- und Gemüsegarten, zur Bienenzucht, Hundehaltung (keine Kampfhunde oder ähnliche Rassen erwünscht), etc. Speziell in Zeiten wie diesen ist ein eigenes Haus und ein großer Garten, in dem die Kinder ungestört spielen und turnen können, man eigenes Gemüse und Obst/Wein anbauen kann, vielleicht sogar eigenen Honig ernten kann, der Hund Auslauf hat, ohne dass man mit ihm Spazierengehen muss, etc. etc. von großem Wert. Es kann sich wohl jeder glücklich schätzen, der so eine Anlage - nicht nur jetzt - zur Verfügung hat! Man sollte sich allerdings auch über die monatlichen Gesamtkosten im Klaren sein: Hauptmiete (inkl. MWSt.): Euro 1.500 Betriebskostenvorauszahlung (Auslagen des Vermieters): Euro 150 Heizung- u. Warmwasserbereitung: ca. Euro 150 Vom Mieter direkt zu zahlende Kosten (Strom, Kosten für Rauchfangkehrung u. div. Wartungen, Hausratsversicherung, etc.) ca. Euro 100 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Geschätzter monatlicher Kostenaufwand gesamt: ca. Euro 1.900 ================================================================= Unbefristeter Mietvertrag mit 3monatigem Kündigungsrecht. Kaution: Euro 12.500 in Form einer Bankgarantie oder eines Sparbuches Kontakt bitte ausschließlich über E-Mail