Lagerflächen mit günstiger Pauschalmiete Nähe A1 beim Gewerbepark Franzosenhausweg in St.Martin bei Linz

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle ebenerdige und oberirdische Lagerflächen mit ca. 337 m2 im EG (top1) sowie ca. 343 m2 im OG (top3) also eine Gesamtnutzfläche von 680 m2.Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof. Zuvor war dort ein high-tech startup in Bestand. Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,68 pro m2.Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 neue Fenster instandgesetzt.Aufteilung:• Zugang über Innenhof• 2 große Lagerräume• kleiner Nebenraum• kl. Büro mit Aussicht ins Grüne (Naturschutzgebiet nach hinten hinaus)• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)Ausstattung:• Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)• Eisentüre (Eingang)• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)• Holzstellagen für Ablage• Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden• Starkstrom (eigener E-Subzhäler)Infrastruktur:Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg.In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T:  +43 (0) 1 342 222 54 F:  +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap