Loftbüro mit Dachterrasse in der Heller Zuckerwarenfabrik in 1100 Wien zu mieten

Loftbüro in der Heller Zuckerwarenfabrik in 1100 Wien zu mieten In zentraler Lage des zehnten Wiener Gemeindebezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen zur Verfügung. Das Büro ist sehr hell und besticht mit seiner 3,6 Meter Raumhöhe. Als besonderes Highlight verfügt die Fläche über eine Terrasse. Über eine Treppe innerhalb eines dazugehörigen Turms gelangt man auf die Terrasse und genießt dort einen Blick über ganz Wien, sowie Raum für eine Entspannung. Die Fläche ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage. Aufgrund der Nähe zur Triester Straße ist für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur gesorgt. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden gedeckt. In wenigen Gehminuten ist der Matzleinsdorfer Platz - ein weiterer Knotenpunkt - zu erreichen, welcher weitere Straßenbahnlinien wie 1, 18 oder 62 bietet. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/a0F6TJQKYX4 Verfügbare Fläche: Top B/010 ca. 510 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,22 Ausstattung: Doppelboden Verkabelung über Bodendosen Glasfaseranbindung Individuelle Raumaufteilung möglich Klimaanlage 4 separate Sanitäranlagen Vollausgestattete Küche Dachterrasse mit Blick über ganz Wien Lastenlift Verkehrsanbindung: Bus: 7A Straßenbahn: 1, 6, 18 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.