Büro oder Praxis in MIETE

Büro oder Praxis in MIETEZur Vermietung gelangen sehr schöne Büro- oder Praxisräumlichkeiten in St. Pölten. Es handelt sich hierbei um 4 Büros, welche einzeln oder auch als Gesamtobjekt angemietet werden können.Jedes dieser Einzelbüros verfügt über mehrere Zimmer, eine Toilette mit Sanitärbereich, eine Kochnische und eine Terrasse. Die Büros befinden sich in unmittelbarer Bahnhofnähe, womit die öffentliche Anbindung unübertroffen gewährleistet ist.Die 4 Büros waren in der Vergangenheit als ein großes Büro vermietet, sodass die Trennwände entfernt wurden. Diese werden bei Einzelvermietung der Büros natürlich auf Kosten des Vermieters wieder hergestellt.Folgende Büros stehen im Moment zur Verfügung:Büro 0176,50 m2Kaution:   € 6.313,00Miete:   € 1.068,00In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Grünflächen, Müllplätze und dgl.)Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabelDie Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap