Nördlicher Stadtrand - Betriebliches Grundstück 5.000 m² ev. teilbar zu vermieten

Lage zum Gewerbegrundstückverkehrsgünstig wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg gute InfrastrukturAllgemeines zum GrundstückDas ca. 5.092 m² große Grundstück ist als Betriebsgebiet gewidmet. Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan beträgt die Baumassenzahl 3,0, die Firsthöhe wurde mit 13,5 m die Traufenhöhe mit 9,5 m festgelegt. Auf Grund der vorhandenen Betriebswidmung eignet sich dieser Standort im speziellen für Nutzer, die als sanfte Gewerbebetriebe zu qualifizieren sind, Büro/Verwaltungs/Ausstellungs/Lagerflächen.Aufschließung des Grundstückesvoll aufgeschlossen Gas, Wasser, Kanal, Strom liegen in der AufschließungsstraßeKosten€ 1,00 / m² bei Gesamtanmietung zzgl. USt + BK (Grundsteuer)SonstigesDas Grundstück ist eventuell teilbar. Es handelt sich um ein Unterpachtverhältnis. Im Falle einer Bautätigkeit ist der Unterverpächter interessiert zu Bestbieterkonditionen einzusteigen. Auf Anfrage, ein langfristiges Mietverhältnis vorausgesetzt, ist der Baurechtsnehmer möglicherweise interessiert, ein Gebäude gemäß Mieterwunsch zu errichten.ProvisionBei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., über 30 Jahre 2% des Bauzinses zzgl. USt. Der Höchstbetrag darf höchstens von einem Baurechtszins von 45 Jahre zzgl. USt. berechnet werden.Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap