Moderne Doppelhäuser auf Baurechtsgrund in Wien Leopoldau, in Ruhelage, gute Infrastruktur

Wir errichten in einzigartiger Lage in Leopoldau, 2 wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (Baurechtszins € 498,-/Monat, wertgesichert - Verbraucherindex 2015).Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, einerseits können Sie ausgedehnte Spaziergänge in der näheren Umgebung unternehmen und andererseits, sind Sie von der U-Bahn und Schnellbahnstation nur wenige Schritte entfernt und somit in nur 15 bzw. 19min mitten in der Stadt.Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 650m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von nur 800m, ein Kindergarten und eine Volksschule.  Mit der U1 erreichen Sie in nur 10-12min das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau.Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.Weitere Vorteile:   Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und dieWertsteigerung• Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehrPlatz und trotzdem sparen Sie Geld!• Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld• Baurechtsgrund – geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf• Großzügige Grundstücksflächen  (236– 354 m² )- Privatatmosphäre und Gärtnerglück• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit undunabhängig von steigenden Gaspreisen!• Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklimaund wertbeständig• Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe• Keine Dachschrägen im Obergeschoß  - kein Raumverlust durch schräge Wände• 4 repräsentative Zimmer auf 2 Ebenen plus geschaltem Dichtbetonkeller – wenigerStiegensteigen und viel Stauraum• Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten• Ab HWB  -  29,9• Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen• vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen• ab nur € 428.700,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive:Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 428.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 1.192,-. Günstiger als steigende Mietpreise!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.400m Apotheke <875m Klinik <5.425m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <825m Universität <2.225m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <1.275m Polizei <1.175m Verkehr Bus <100m U-Bahn <550m Straßenbahn <3.100m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap