Büro/Produktionsfläche in 1110 Wien zu mieten

Ehemaliges Labor in 1110 Wien zu mieten Das Gebäude befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße. Das Haus bietet neben Büros und Lagerflächen auch Archivflächen, Laborflächen sowie Produktionsflächen und einer Werkstatt. Die Flächen sind teilweise klimatisiert. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ausreichend Sanitäranlagen sowie Teeküchen zur Verfügung. Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit, vollausgestattete Meetingräume stundenweise anzumieten. Die U-Bahn U3 und die Straßenbahn 71 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Stadtautobahn A23 ist nahegelegen und bietet somit eine rasche Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsachsen Wiens, sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Aufgrund der Simmeringer Hauptstraße werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mit ihren Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gedeckt. verfügbare Flächen: ehemaliges Labor ca. 109 m² Nettohauptmiete/m²/Monat € 6,50 zzgl. Betriebskosten/m²/Monat netto € 3,50 Autoabstellplätze Tiefgarage Nettohauptmiete/Monat € 90,- Außenstellplatz Nettohauptmiete/Monat € 60,- Alle Angaben zzgl. 20 % Umsatzsteuer. Ausstattung: Mietbare Besprechungsräume Lastenlift Mitbenutzung Teeküche Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle Tiefgarage Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 Südosttangente Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.