Südseitige TERRASSE, großzügige und aussergewöhnliche Architektur im Grazer Süden

Anfragen bitte unter: Kontakt: 0680-300 5444 wanz@steindorff.at Alexander Wanz Südseitige TERRASSE, großzügige und aussergewöhnliche Architektur im Grazer Süden ERSTBEZUG im NIEDRIG-Energie- Haus: eine gelungene Klein- Wohnanlage am Stadtrand – Feldkirchen bei Graz: Massiv- Bau, - edel in Material und Verarbeitung; Top - Lebensqualität am Stadtrand Großzügige Wohnung mit SONNEN-Terrasse ca. 75m² Wohnfläche & JEDE MENGE ZUBEHÖR Das „Wohngeschoss“ besteht aus: • rd. 37m² !!! Wohnzimmer mit • Ess- Bereich und • Küche • Südseitiger SONNEN-Terrasse • Großzügig das rd. 10m² Badezimmer m. Dusche, Wanne u. Doppel-WB • Seperates WC. • rd. 19m² !! Schlaf-Zimmer Weiters: • ZWEI (gepflasterte) Kfz-Abstellplätze (im Eigentum) • Keller-Abteil Heizung.: umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe (auch zur Kühlung !), Bauart: Ziegel-Massiv auf V O L L - Unterkellerung HWB spez. 45 kWh/m²a mtl. BK-Akonto Euro 158.- , (=BK, inkl. Heizung/Kühlung & Rücklagen) Kaufpreis schlüsselfertig, inkl. 2 X Parkplatz, inkl. Sonnenterrasse, inkl Kellerabteil: € 225.000,-- LAGE und Infrastruktur Vorstadtkomfort: Die stündl. S-Bahn-Verbindung u.a. nach Graz, der Flughafen und die nahen A2 (u A9) Autobahnanbindung garantieren Mobilität. Die Wohnanlage -unweit des Mühlgangweges und der Mur-Auen sowie nahe der Copacabana und dem Schwarzl Freizeitzentrum lässt in Punkto „after-work“ kaum Wünsche offen. Zur SCS in 10 Minuten – zum nächsten Supermarkt grad mal in 2 Minuten. Ein knappes Dutzend Ärzte listet die WebSite der Marktgemeinde Feldkirchen, nebst 2 Kindergärten, Volksschule u.v.m. *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!