Bürofläche mit variabler Raumaufteilung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer parkähnlichen Anlage.Die hier angebotene Bürofläche mit einer Größe von 234,88 m² liegt im Erdgeschoß des Gebäudes. Vom Haupteingang gelangt man über einen Verbindungsgang zum Südtrakt des Objektes, in dem sich die Büroeinheit befindet. Der Zugang ist behindertenfreundlich ausgeführt, vom Gang gelangt man zu den getrennt angelegten Toiletten bzw. zur Teeküche.Ebenfalls vom Gang, besteht ein zweiter Ausgang zu den im Innenhof befindlichen 7 PKW-Abstellplätzen, die der Bürofläche zugeordnet sind. Die monatl. Miete für einen Stellplatz beträgt € 28,- zzgl. 20% MwSt.Ein zentraler Mittelgang erschließt die Bürofläche mit insgesamt 4 Räumen und einem Abstellraum/Serverraum. Sämtliche Wände sind in Trockenbauweise ausgeführt und somit auch individuell abänderbar. Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit in Parkett ausgelegt, auf den Gängen sind teilweise Stein- bzw. Teppichböden verlegt.Weiters verfügt das Haus über einen Personen- und Lastenlift, sowie eine Laderampe.Das Mietverhältnis wird in der Regel für die Dauer von 3 Jahren befristet abgeschlossen, die Mietdauer kann aber auch variabel vereinbart werden. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten über eine Bankgarantie oder ein Sparbuch.Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenfalls die Buslinien 58A/B. Eine schöne Büroeinheit mit vielen Optionen in der Ausgestaltung bzw. in gut angebundener Lage des 23. Bezirks.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap