Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz in Villa - Bad Hofgastein

Beschreibung: In der beliebten Skiwelt Amadé gelangt eine Ferienwohnung als Anlageobjekt mit privater Urlaubsnutzung oder als Eigentumswohnung zum Verkauf. Die geschmackvoll eingerichtete 70m2 große Wohnung ist in einer alleinstehenden schönen Villa in ruhiger Lage situiert, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, Skibus und Regionalbusstation direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft befindet sich im Hochparterre und ist für 4-6 Personen bestens geeignet. Sie wird vollmöbliert übergeben. Die aparten, an Hundertwasser-Stil erinnernden Formen des Gebäudes spiegeln sich auch in der Wohnung wider. So lädt das Vorzimmer bereits mit einem geschwungenen Gang ein, weiter einzutreten. Sie gelangen in ein großzügiges Wohnzimmer in dem sie sich gleich wohl- und heimelig fühlen werden. Von diesem aus betreten sie über zwei große Glastüren den 12,5m2 großen Balkon, der ein wunderbares Panorama auf Gasteins Bergwelt freigibt. Abends zaubert ihnen der Sonnenuntergang leuchtende Gipfel. Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf denselben Balkon und ein weiteres kleineres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten runden das Angebot ab. Durch einen offenen Eingang und Bogendurchblick ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und doch separat. Sie verfügt über einen zusätzlichen Ein/Ausgang nach Außen und ist mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet. Selbstverständlich gehören auch ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC zu der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot um einen eigenen zugehörigen Autostellplatz hinter dem Haus, einem Skistall und einer einladenden Sauna. (separate Benutzungsbedingungen) Das Haus und die Wohnung sind in hervorragendem Zustand. Eine Generalrenovierung des Hauses und der Wohnungen erfolgte 2012. Hauszentrale Ölheizung. Im Haus sind alle Wohnungen im Eigentum, welche für die jeweiligen Wohnungseigentümer gewerblich/touristisch bei nicht Selbst-Benutzung auf deren Wunsch, verwaltet und vermietet werden können. Lage: Gelegen in Bad Hofgastein, dem Wintersporteldorado in der schönen Skiwelt Amadé im Salzburgerland. Eine Autostunde nach Salzburg, eine halbe Stunde nach Kärnten (Tauernschleuse Böckstein-Mallnitz), Skilifte und Seilbahnen, Skiverleih, Skikurse, Skitouren, Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe. Schlittenfahrten im Kötschachtal. Schneesicherheit in Sportgastein bis lange ins Frühjahr hinein. Weitläufige Wandermöglichkeiten im Sommer, 3D-Bogenschießparcour auf der Alm, Badeteich, Reiten, Kurbetrieb, Kurhaus mit Veranstaltungen, Alpentherme, Arzt, Apotheke, Supermärkte und Geschäfte, Bank. Renommierte Gastronomiebetriebe und Konditoreien. Liebenswert familiär, bodenständig und mit Flair. Ihre Vorteile: Immoblieninvestment mit Urlaubsbonus für die ganze Familie im Sommer wie im Winter Luxus eines Restaurants im Haus, wenn man sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte Pub für Après Ski trotz der Annehmlichkeiten von Restaurant und Pub absolute Ruhelage Urlaub vom Auto möglich! PRIVAT, Keine Maklerprovision zu bezahlen