Stadthaus in urbaner Lage - Moderner Erstbezug

Erstbezug mit Wohnkomfort, Design & Lebensqualität: Stadthaus mit modernem und grünem Gestaltungskonzept! In urbaner Lage – nur 8 Fahrminuten bis zum Stephansplatz – befindet sich ein erstklassiges Innenhof-Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 133,75 qm sowie Außenflächen von insgesamt ca. 39,20 qm! Durch eine aufwändige Revitalisierung werden die Qualitäten des Gebäudes erhalten und durch technische und energieeffiziente Innovationen der Haustechnik (bspw. Sonnenschutz, Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimageräte im DG sowie auf Wunsch auch kontrollierte Wohnraumlüftung) ergänzt! Ein grünes Zeichen durch Fassadenbegrünung, Regenwassernutzung und Photovoltaik gesetzt. Eine geräumige Raumaufteilung mit vier Zimmern erlaubt ein großzügiges Leben im urbanen Stadtzentrum: Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Küchenbereich mit Zugang auf die ca. 24,55 qm große Terrasse. Ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein hochwertiges Badezimmer teilen. Eine Galerie on Top bietet ausreichend Stauraum! Im Souterrain befindet sich ein ca. 34 qm großes Atelier, das eine vielfältige Nutzung erlaubt und eine Außenfläche mit ca. 14,65 qm für gemütliche Stunden im Freien bereithält. Die erstklassige Ausstattung, individuell anpassbare Raumgestaltung und moderner Komfort lassen keine Wünsche offen!