Kufstein: Miete Geschäftslokal / Ordinationsräume in frequentierter Lage

Großzügige, ebenerdige Büro-/Ordinationsräume in guter Geschäftslage von Kufstein zu mieten.Nutzfläche ca. 142 m², Raumaufteilung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen; Kaffeeküche, zusätzlich ca. 38 m² WC- und Sanitäranlagen, räumlich getrennt (Nutzung gemeinsam mit Nachbargeschäft).Zwei PKW-Abstellplätze im Innenhof können zusätzlich angemietet werden.Große Schaufensterfront zur Kinkstraße; Kurzparkzone direkt vor dem Geschäftslokal.In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Elektronik-Fachgeschäft, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.Miete Büroräume: EUR 1.400,00 zzgl. 20 % MwSt.Betriebs- und Heizkosten-Akonto: EUR 208,33 zzgl. 20 % MwSt.Miete zwei Autoabstellplätze: EUR 91,67 zzgl. 20 % MwSt.Kaution: EUR 6.120,00Mietbeginn: ab sofortHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap