MANTSCHA bei GRAZ

MANTSCHA bei GRAZ !!! Kontakt: 0680-300 5444 Grundstücke: Gesamt ca. 5200m² Davon 4 Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 3200m² Mit einer Bau-Dichte: 0,2 – 0,4 im WA + LF Ideal für Einfamilienhäuser; voll unterkellert Aufgeschlossen: Kanal. Wasser und Strom, sowie Gasanschluss an der Grundgrenze des Zufahrtsweges Kaufpreis: ca € 84.000,-- bis € 98.000,--/pro Parzelle *** LAGE: Unweit von Graz- Straßgang, im Südwesten von Graz, erheben sich die sanften Hügel des Florianiberges und des Gedersberges, mit seinen idyllischen Wäldchen und herrlichen Spazierwegen, die schon immer ein Naherholungsgebiet für die Grazer waren. Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet. In diesem traumhaften Wohn- und Erholungsgebiet können wir Ihnen ein tolles Grundstück anbieten: Privatsphäre, zurückzuziehen, und die traumhafte Umgebung zu genießen. Erholung PUR ! ! ! ! ! Herrlich idyllisch !!!! Großzügige Grundstücks- Aufteilung, sowie die typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft, mit angrenzendem Wald- Stück und tollem Erholungswert!! Anbindung: In 5 Autominuten nach Seiersberg mit seinen Einkaufszentren, Ärzten, Shops, Schulen etc. etc.), in ca. 8 min. nach Straßgang, in ca. 12min. nach Wetzelsdorf . Busstation in ca. 200m Entfernung. (Linie 711) Schulkinder werden abgeholt (Schulbus) Sehr schöne Ausflugsziele, Wanderwege und Ausflugs- Gasthäuser, Buschenschänken, etc. in unmittelbarer Nähe! Sollte Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt worden sein, würden wir uns freuen Ihnen weitere, entsprechend ausführliche Informationen zukommen zu lassen. Anfragen bitte unter: Kontakt: 0680-300 5444 wanz@steindorff.at Alexander Wanz ..................................................... Grundstücke in unserem derzeitigen Bestand: Stallhofen Brettleben, Ganztagessonne, Orts-Randlage, Infra in Gehweite, BG ca. 950m² + 793m² WA bis 0,5 € 89,--/ m2 ab 70.210,-- Mantscha bei Graz Leichtes W-O Gefälle Mitten im Grünen Schulbus, in 5min. zum SCS 4 x Ca. 800m² +Freiland+Wegant. WA Bis 0,4 123,--/m2 ab 88.000,-- Fernitz/Mellach Ebenes Grundstück Richtung SW Ortsrand-Lage Schulbus -in 100m 805m² WA bis 0,4 € 90,--/m2 72.500,- Graz - Waltendorf Leichtes Gefälle Nähe Waltendorfer Hauptstraße BG 1200m² bis 0,4 +Freiland 700m² 374,--/m2 449.000,-- COMING SOON: Judendorf Eben, Süd Infrastrukturelle Best-Lage im Ortskern, beste Verk. Anb.(Zone1) Bestandsobjekt zur ,umfassenden Sanierung, 4 WE zu je ca.75m² baugenehmigt Weitere Infos auf Anfrage Kontakt: 0680-300 5444 wanz@steindorff.at Alexander Wanz Bitte geben Sie uns bekannt, welches Grundstück interessant für Sie sein könnte, um Ihnen genauere Daten nach zu senden, beziehungsweise einen Besichtigungstermin aus zu machen. Kontakt: 0680-300 5444 wanz@steindorff.at Alexander Wanz Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können. Kontakt: 0680-300 5444 wanz@steindorff.at Alexander Wanz *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung (3%+MwSt.), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!