134 m² Geschäftswelt und 52m² Lagerfläche!

Geschäft: Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Linz / Neue Welt. Durch den guten Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten.In großzügigen Schaufenstern setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht.Die ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Büro, Friseur, Boutique oder Fachgeschäft. Hier ist vieles möglich.Im Untergeschoss stehen weitere ca. 52 m² Lagerfläche für Sie zur Verfügung. Lage: Die TOP-Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen.Profitieren Sie hier vom hohen Verkehrsaufkommen an der Salzburger Straße. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 135 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss + 52 m² Lagerfläche im Untergeschoss + flexible Raumaufteilung + ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn + Parkplätze für Kunden vor dem Haus Kosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas ZittaUnverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.325m Apotheke <525m Krankenhaus <1.550m Klinik <2.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <3.400m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap