Repräsentative Büroetage - Stadtpalais im Zentrum St. Pölten

In einem der schönsten Palais an einem der schönsten Plätze von St. Pölten wird die neu ausgebaute Dachgeschoßebene im Ausmaß von insgesamt ca. 550 m² zur Vermietung angeboten. Lage: Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten. Die Lage im neu ausgebauten Dachgeschoß ermöglicht konzentriertes Arbeiten in Ruhe über der geschäftigen Betriebsamkeit auf den darunterliegenden Straßen und Plätzen. Mietfläche: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde das Dachgeschoß des dominant repräsentativen Palais mit Barockfassade zur Vermietung für gewerbliche Zwecke vorbereitet. Von der Straße kommt man durch einen breiten Durchgang in den ruhigen Innenhof, von wo man mit dem Aufzug direkt in das Mietobjekt gelangt. Die verfügbare Fläche beträgt ca. 480 m², die je nach Nutzeranforderungen und baulichen Möglichkeiten individuell unterteilt werden kann. Ausstattung: Die Einheit wurde bis auf die Zwischenwände fertiggestellt, sodass die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung im nutzerspezifischen Interesse besteht. // stufenlose Erreichbarkeit // flexible Raumunterteilung // für Klimatisierung vorbereitet // Fußbodenheizung // Hochwertiger Parkettboden // Dachflächenfenster elektrisch bedienbar mit Sonnenschutz // hohe Räume mit offener Dachuntersicht Mietkonditionen: // Hauptmietzins nach Vereinbarung je nach Aufteilung Ausbaukosten zwischen Mieter und Vermieter, wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. // Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,08 / m² zuzüglich 20 % USt. // Aufzug-aconto monatlich netto ca. Euro 0,54 / m² zuzüglich 20 % USt. // Heizkosten und sonstige Verbrauchskosten zur direkten Verrechnung // Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse Nebenkosten: // Kaution Euro 25.000,00 // Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer // Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. Objektnummer: 6619 Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.