Familienwohnung mit Zugang zum Tor der Wachau

MIETWOHNUNG in schöner grüner Stadtrandlage von Melk bei der Biragokaserne. KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche (möbliert gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Wohnzimmer mit großem Balkon . BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3 stöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung ist süd/west seitig ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum gelangt man in die möblierte Küche (gegen Ablöse), das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne haben. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen und pflegeleichten Parkettboden ausgestattet, Badezimmer, WC und Balkon sind verfliest. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 619,00 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten, die Miete für den Stellplatz und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: Euro 1.900,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. c) Bei Übernahme der Küchenmöbel ist eine Ablöse in Höhe von EUR 1.000,00 zu leisten. Entfällt bei Anmietung ohne Küchenmöbel. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Energiekennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) laut Energieausweis vom 08.09.2009 (HWB 131 kWh/m²a). Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 6250 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.