540 m² Halle mit Erweiterungsmöglichkeit & Freiflächen!! Widmung B!!

Diese moderne Betriebsliegenschaft besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle. Das Objekt befindet sich im Linzer Südpark und ist verkehrsmäßig äußerst gut erschlossen, da die A1-Westautobahn nur 5 km und das Zentrum Linz bzw. der Hafen nur 10 km entfernt sind. FLÄCHEN: - BÜROFLÄCHE ca. 152 m² - HALLENFLÄCHE ca. 540 m² - FREIFLÄCHE asphaltiert ca. 142 m², Erweiterung bis auf ca. 800 m² möglich! - NEBENRÄUME (Technik) mit ca. 17,65 m² AUSSTATTUNG: - Fussböden: Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 ton/m². - Elektroinstallationen: Schlüsselfertige Installation in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade. - Heizung: Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle - Tore: ein Sektionaltor, elektrischer Antrieb - Hallenhöhe: ca. 8 m bis Trägerunterkante > Die angeführte Miete versteht sich monatlich, zzgl. BK, HK, Strom, Telefon > Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit, bei mieterseitigen Kündigungsverzicht von mind. 5 Jahren, abgeschlossen. > Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Mehr Informationen zu diesem und über 200 anderen Objekten finden Sie unter www.projektas.at! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3253,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 795,72 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4774,32 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C