<b>Geschäftslokal mit Innen- und Aussen Lager</b>

Geschäftslokal mit Innen- und kleinen Aussenlager Zentrale Lage im Erdgeschoß eines Fachmarktzentrums! Für Geschäftslokal u. o. Ander Nutzung! Präsentieren Sie Ihre Geschäftsidee, gleich ob für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Lage an einer der Hauptverbindungsstrecken in das untere Ybbstal und der Sitz mehrerer Ankerunternehmen wie Lutz, Zgonc, Dänisches Bettenlager und Greisinger, um nur einige zu nenen, bietet ein Top Umfeld. Durch die Nähe direkt an der B121 zur Stadteinfahrt nach Amstetten West und die unmittelbare Anbindung an die A1 Westautobahnauffahrt Amstetten West ist eine starke KFZ- Frequenz garantiert. Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend und beim Gebäude vorhanden. Raumaufteilung: Geschäftsraum + Lager ist derzeit vorhanden! Eine für die eigene Nutzung bessere optimalere Raumgestaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich! Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gesamtnutztfläche: ca. 240m² Nettomiete € 1.928,66 exkl. Mwst und Betriebskosten! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1928,66 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 692,86 zzgl 20% USt. Heizkosten € 950 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 714,3 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4285,82 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E