132m² - 4-Zi-Terrassenwhg. der Extraklasse "Tradition trifft Moderne"

neu errichtete Wohnung in gepflegtem, revitalisierten Jugendstilstadthaus, 4. Liftstock, man gelangt bequwem entweder durch den Lift mit Schlüssel in den Vorraum oder über das Stiegenhaus in die Wohnung, Wfl. 110m² + 22m² Terrasse, Wohn-/Essbereich 34m², moderne, stylische Einbauküche ablösefrei, 3 Sz (15,13,13m²), Bad (Dusche und Wanne separat), extra hohe Räume, hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden, rollstuhlgerecht, Kaminanschluss für Schwedenofen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Parkgaragen in unmittelbarer Umgebung (Kaarstraße und Lentia 2000), Vertrag unbefristet, in der Gesamtmiete sind die Bk bereits enthalten (ca.191,--), Kabel, Dampfbadvorbereitung im Badezimmer, Kaution 5700,--,Provision 2 BMM + Ust., sofort verfügbar,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1098,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 173,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1399 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B