SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREI - GED Wohlfühlhaus mit Garten - Top G2

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive AnstrichFassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. SchlafräumenVollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im ErdgeschoßFußbodenheizung im ErdgeschoßWohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der TechnikEingezäunter Garten2 PKW AbstellplätzeIhre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom BauträgerNiedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Erste Zahlung erst bei SchlüsselübergabeAngenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete RäumeVerwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom BauträgerAlle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.700m Apotheke <525m Krankenhaus <7.400m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <350m Bahnhof <2.050m Flughafen <8.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap