Sonniges Grundstück mit Altbestand ( 2019-03134 )

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in einer Top-Lage von St. Johann in Tirol. Es gibt einige Möglichkeiten dieses zu verwenden. Ob Abriss des Altbestandes und Errichtung eines Neubaus, Sanierung des Altbestandes oder Erweiterung des bestehenden Hauses ist alles realisierbar. Das sonnig und ruhig gelegene Objekt ist leicht erhöht eingebettet. Auf einer Fläche von 1.007 m² befindet sich aktuell ein Altbestand mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 260 m². Das Grundstück ist mit Kanal, Wasser und Strom voll erschlossen. Nach der aktuellen Einschätzung der Gemeinde ist im Falle eines Neubaus von einer Baumassendichte von ca. 1,25 auszugehen. Dementsprechend ist mit einer oberirdischen Wohnfläche von ca. 315 m² zu rechnen. (EG + 1. OG + evtl. ausgebautes DG) Das Highlight der Immobilie ist der unverbaubare Blick über St. Johann bis hin zum Kitzbüheler Horn und den anschließenden Bergen. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.007 m², mit Altbestand - Wohn-/Nutzfläche ca. 260 m², voll erschlossenes Baugrundstück, Erweiterung der Wohnfläche möglich, vielseitig nutzbar, erhöhte, ruhige Sonnenlage, unverbaubarer Blick auf das Kitzbüheler Horn, Kaufpreis € 1.780.000,- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.