BÜROGEMEINSCHAFT IM ZENTRUM - EINZELN ANMIETBARER BÜRO-/ THERAPIE-/ GESCHÄFTSRAUM

Obj. Nr.: 1050 - 68,12 m² / 1758 - 47,41 m² / 1759 - 20,71 m² Immer öfters steht der Wunsch im Raum, kleine Büroeinheiten im Zentrum von Wiener Neustadt anzumieten, oft nicht größer als ein Raum, welchen man absperren kann.Auf Grund seiner Konfiguration eignet sich dieses Büro ideal zur Aufteilung für eine Bürogemeinschaft.Momentan stehen noch ein ca. 20 m² großer sowie ein ca. 47 m² großer Raum zur Verfügung.Wie in solchen Gemeinschaften üblich, ist eine gemeinsame Nutzung der Allgemeinflächen vorgesehen und wird diese aliquot auf die jeweils angemietete Räumlichkeit hinzugerechnet.Damit besteht aber auch eine kostengünstige Möglichkeit zu seinem eigenen eigenständigen Büro- oder Therapieraum zu kommen.Ein Garagenplatz kann optional nach Vereinbarung hinzu gemietet werden und kostet ca. € 84,-- zzgl. 20% MwSt. pro Monat. Mtl. Miete: ab € 10,-- per m² inkl. BK und MwSt.Büro mit ca. 20,71 m²: € 207,10,-- inkl. BK inkl. MwSt. zzgl. € 162,90,-- Strom- und Heizkostenpauschale, gesamt sohin € 370,--Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap