zentrale+barrierefreie+neue+provisionsfreie Vorsorgewohnungen nahe des neuen FH Campus

Im Herzen von Wr.Neustadt am Eyerspergring hat die Fa. ACP-WN eine neue Wohn- und Geschäftsimmobilie errichtet.Es fügen sich hier alte, adaptierte Elemente einer ehemaligen Villa und moderner, zeitgenössischer Bau zu einer homogenen Vereinigung zusammen.Sie liegen perfekt in einigen 100 Metern von der Infrastruktur und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Diese Vorsorgewohnungen sind zur Vermietung an z.B. Studenten der neuen Fachhochschule Wr.Neustadt äußerst geeignet. Der wesentliche Steuervorteil einer Vorsorgewohnung ist die Refundierung der Vorsteuer vom Finanzamt, welche vorweg dem angeführten Kaufpreis noch hinzuzurechnen ist.Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand inkl. Klimaanlagenvorbereitung übergeben, es fehlen lediglich einige Ausstattungselemente.Gegen Aufpreis können Klimaanlage und Raffstores (mit Kurbel oder elektrisch) installiert werden. Ein Tiefgaragenplatz ist für 20.000,00 € zzgl. Ust erwerbbar.Telefon- und Internetverbindung kann über A1 und Magenta hergestellt werden.Raumaufteilung:• Vorraum • Abstellraum • Bad mit Dusche • Wc • Wohn/Esszimmer mit offener Küche - 2 SchlafzimmerDie monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklagenfonds, Verwaltungskosten) betragen derzeit 181,70 €. Bei Erwerb des Tiefgaragenplatzes betragen die monatlichen Kosten derzeit 32,20 €.