Repräsentatives 2-Zimmer Büro in bester Lage der Innenstadt

Zu Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einer Top-Lage der besten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt.Das attraktive Büro befindet sich im Obergeschoss eines eleganten Hauses, auf einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 74 m² und ist auf 2 Räumlichkeiten aufgeteilt. Alle Räume sind sehr gepflegt, mit Fliesen verlegt und mit hochwertige Türen versehen. Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie linker Hand in den größten aller Räume mit ca. 40 m², welcher mit 3 großzügigen Fenstern mit Blick auf die Einkaufsstraße versehen ist. Über den Gang erreichen Sie eine Toilette sowie einen zweiten Raum mit ca. 17 m², welcher einst ein Innenhof war und heute überdacht ist. Unmittelbar dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Teeküche und Sitzgelegenheit. Ein Kellerraum mit ca. 24 m² ist im Mietpreis inkludiert und eignet sich dank dieser Größe hervorragend als Lager. Diese Räumlichkeiten eignen sich genauso hervorragend als Praxis sowie ein Einzelhandelsgeschäft.Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein, als in dieser Straße.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap