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Zell am See/Schüttdorf, eine Energiequelle für Naturbegeisterte, als Eldorado für Familienmenschen, Sportfreaks Erholungssuchende und Abenteuerlustige. Eingebettet in eine majestätische Bergkulisse und dem traumhaft schönen Zeller See. Der See verfügt nicht nur über Trinkwasserqualität, er verleiht der Region auch ein ganz besonderes Flair. Im Sommer bietet Zell am See nicht nur den Zeller See für Wassersport, sondern auch ein 36 Loch Golfplatz und schöne Wanderwege. Im Winter natürlich 100 % Skigenuss, Rodelspaß, Winterwandern und Tourengehen. Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Hier lässt es sich sehr gut leben! Lake Side Appartements - „mehr als nur irgendeine Geldanlage“ Sie als Investor/Inhaber haben die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, diese touristisch zu vermieten und dadurch die Erträge Ihres gesamten Anlageportfolios zu steigern. Die Wertsteigerung ist Ihnen sicher, weil der Wohnraum im Alpenraum - speziell in zentraler Toplage - nicht „vermehrt“ werden kann, aber Ihre Immobilie durch diese Tatsache mehr Wert wird. Derzeit ergibt die Renditeberechnung 5 - 6 %. Die Wohnanlage in Zell am See/Schüttdorf - wird als „First“-Class Anlage, im Segment der luxuriösen Hotel Appartements gebaut. Servicierung: Ihre Appartement befindet sich in einer Anlage mit 29 weiteren sehr hochwertigen Appartements, dem Service eines Sternehauses und inkl. Wellnessbereich und beheiztem Außenpool. Außerdem befindet sich ein Restaurant, eine Bar und ein Lounge-Bereich, welche Sie oder Ihre Feriengäste je nach Saison nutzen können. Sie wählen einen Betreibervertrag zum Full-Rent-Service, dadurch wird zu günstigen Konditionen und höchsten Erträgen die Vermietung Ihrer Wohnung organisiert. Die Vermarktung Ihrer Wohnung erfolgt über internationale Plattformen. Buchungsservice, Check- in/-out, Reinigung der Zimmer nach dem Check-out, Betreuung der Anlage durch das Hausbesorgermanagement, regelmäßige Abrechnungen und viele organisatorische und praktische To Do’s werden für Sie erledigt. Vorteile des Investments/Wohnungseigentum: 100 % Wohneigentum 40-60 % Finanzierung über eine österreichische Bank möglich 20 % Vorsteuerrückvergütung Komplettes Management & Vermietungsservice Finanzierungkosten werden durch die Mieteinnahmen gedeckt Hochwertige Baumaterialien Hochwertige Innenausstattung Restaurant, Bar, Lounge-Bereich in der Anlage Beheizter Außenpool in der Gartenanlage Voll ausgestatteter Wellnessbereich Inkl. Kellerabteil Traumhaftes Bergpanorama SEHR GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ DER NOCH VERFÜGBAREN APPARTEMENTS ZU - INKL. GRUNDRISSE, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG, RENDITEBERECHNUNG. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins vor Ort oder bei einem Gespräch. Wir sind sehr gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara LECHLEITNER Nebenkosten: Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B