Lager- und Logistikliegenschaft in Wien Nord

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Liegenschaft ist mit einer modernen Logistikhalle bebaut. Diese verfügt auf zwei Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.410 m². Die gesamte Lagerfläche ist beheizt und verfügt über zwei kleine Büros (ca. 46 m²), Sanitäreinrichtungen sowie zwei Aufenthaltsräume (ca. 21 m²). Mehrere Lastenaufzüge sind vorhanden. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen ca. 51 Stellplätze sowie Manipulationsflächen auf. Die Andienung erfolgt über Tore auf Rampenniveau. LAGE/INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in Wien Nord/Industriegebiet Seyring-Hagenbrunn/Eibesbrunn im Umfeld des Logistikhubs am Knoten B7/S1/A5. Der Verkehrsknotenpunkt Eibesbrunn liegt nur zwei Fahrminuten entfernt. Dieser stellt eine ausgezeichnete Verbindung an das höherrangige Straßennetz her. Die B7 Brünner Bundesstraße und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße sind in wenigen Metern erreichbar. Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch eine Busverbindung zum Bahnhof Floridsdorf S+U gegeben. VERFÜGBARKEIT ab sofort KAUFPREIS auf Anfrage PROVISION Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung •bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete •bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht