Geschäftslokal - Büroflächen in Leoben-Judendorf

Geschäftslokal im Erdgeschoß eines repräsentativen Jugendstil-Eckzinshauses in 8700 Leoben-Judendorf961/31616Das Geschäftslokal / Büro mit einer Nutzfläche von 193 m² befindet sich im Erdgeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Eckzinshauses.Durch die Größe ist das Geschäftslokal für viele Branchen geeignet.Eine Teilung mit separatem Eingang ist möglich.Bei Bedarf steht ein kompletter Keller als Lagerräumlichkeiten zur Verfügung.Das Gebäude wurde 1987 generalsaniert und im Sommer 2017 wurden Sanierungsarbeiten der Fassade und Allgemeinflächen durchgeführt.Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Judendorf. Seit 2018 wurden dort die grüne Zone entwickelt, sodass Parkmöglichkeiten stets gegeben sind.Die Montanuniversität Leoben, das Einkaufszentrum LCS und der Hauptplatz sind fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Rad erreichbar.Betriebsflächen:Geschäftslokal:  160m²Extraraum:  15 m²Sanitäranlage:    4 m²Küche, Gang:    14 m²Total  193 m²Das Geschäftslokal kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.HWB:  149,5 kWh/m²aNettomiete:  € 800,00.-BK:  € 198,00.-Gesamtmiete:  € 1197,60.- ink. BK, inkl. Ust. zzgl. HeizungHonorar:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <850m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap