Investoren aufgepasst: Gut vermietetes Gewerbeobjekt mit Potential im Vorderland

In zentraler Lage von Vorarlberg gelangt dieses interessante Investorenobjekt zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Ausmaß von ca. 600 m² Nutzfläche sowie ca. 1.390 m² Grundfläche, welches im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Befeuert wird das Objekt mittels einer Zentralheizung Gas, weiters steht eine Solaranlage sowie Photovoltaik zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze sind ausreichend vorhanden, gesamt 8 Stück im Außenbereich sowie 2 Garagenabstellplätze. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf Netto ca. € 5.500,- (lt. Auskünfte des Eigentümers). Gewerbe Top 1 ca. 148 m² im EG (zusätzlich ca. 77 m² Lagerfläche) Gewerbe Top 2 ca. 80 m² im EG (zusätzlich ca. 46 m² Lagerfläche) Wohnen Top 3 ca. 133 m² im 1. OG, 3Zimmer Wohnen Top 4 ca. 58 m² im 1. OG, 2 Zimmer Wohnen Top 5 ca. 65 m² im 1. OG, 2 Zimmer Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.