<b>"Werkshalle, Schauraum, Freifläche ... und ein Wohnhaus!"</b>

"Werkshalle, Schauraum, Freifläche!" Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt (ein traditionsreicher Steinmetz-Betrieb, der wegen Pensionierung abgegeben werden soll) auf einem Betriebsbaugrund in Guntramsdorf. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1.346 m² und besteht aus einer ca. 367,50 m² Werkshalle mit Geräten, einem ca.38,25 m² Ausstellungsraum und einem Hof / befestigte Flächen. Die Art der Nutzung dieser Gewerbeliegenschaft ist nahezu uneingeschränkt. Auf dem Grundstück ist ein Wohnhaus (aus den 1970er Jahren und in gutem Zustand) optional erwerbbar. Die in wenigen Gehminuten entfernte Busstation bzw. die Badnerbahn sorgt für den Anschluss nach Wien und die angrenzenden Gemeinden Mödling sowie Vösendorf. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in Wien. Die Gemeinde Guntramsdorf bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie alle Kaufhäuser sind in der Umgebung ansässig. In der sehr nahe gelegenen Shopping City Süd finden Sie zusätzlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Betriebskosten: € 217,50 / Quartal Provision: 3% zuzgl.20 % Ust. Kaufpreis Gewerbeobjekt: Preis auf Anfrage! Kaufpreis Wohnhaus: Preis auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!