!!! PROVISIONSFREI !!! Neubau-Eigenheim-Träume mit exklusiver Grundriss-Architektur!

Obj. Nr. 1717 / 1830Im südlichen Stadtteil von Wiener Neustadt, in attraktiver Lage, befindet sich eine moderne Reihenhausanlage mit sechs neu und hochwertig errichteten Häusern, welche im Oktober 2020 fertiggestellt worden sind.Jedem der ca. 107 m² großen, frei finanzierten Häusern sind jeweils ein zwischen ca. 58 m² und ca. 247 m² großer Eigengarten, zwei Terrassen sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation zugeordnet. Auf dem Grundstück der Anlage befinden sich zudem vier praktische Besucherparkplätze sowie ein großer Gemeinschaftsgarten.Die Bauweise bei den Niedrigenergiehäusern mit Flachdach und Vollwärmeschutzsystem erfolgt hauptsächlich massiv mit Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton und werden diese mit Fernwärme beheizt. Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen zusätzlich für eine optimale Wärmedämmung.Im Erdgeschoss befindet sich eine mit Parkett ausgestattete Wohnküche, welche sich ideal für eine großzügige Einbauküche eignet sowie den Zugang zu der ca. 15 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten schafft, ein geräumiger Flur mit dem Stiegenaufgang in das erste Obergeschoss, ein (Gäste-)WC, ein (Haus-)Technikraum sowie ein Abstellraum.Die Obergeschosse der Häuser bestehen aus jeweils drei Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, einem WC sowie einer ca. 6-7 m² großen Dachterrasse, welche über das voraussichtliche (Haupt-)Schlafzimmer begehbar ist.Insgesamt besticht die komplette Anlage durch ihre moderne, kubische Gestaltung, die exklusive Anzahl von nur sechs Wohnobjekten und die dadurch resultierende, vielversprechende Privatsphäre sowie die vielen, einladenden Grün- und Freiflächen zum Relaxen und Genießen im neuen Eigenheim.ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage! • Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug mit ca. 1 % Abzinsung pro Jahr wieder retour.ad Kauf: Wohnungseigentum in Vorbereitung - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!Top 1:   Wohnfläche ca. 107,24 m², Garten ca. 123,33 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 7 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 96.537,04, mtl. Miete: € 1.097,66 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 448.604,34, Betriebskosten: € 217,73Top 2:   Wohnfläche ca. 107 m², Garten ca. 75,28 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 8 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.067,25 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 435.877,98, Betriebskosten: € 212,45Top 3:   Wohnfläche ca. 107 m², Garten ca. 75,3 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 9 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.067,25 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 435.877,98, Betriebskosten: € 212,45Top 4:   Wohnfläche ca. 107,33 m², Garten ca. 80,18 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 10 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.067,25 inkl. BK & USt. VERMIETET Kauf:   Kaufpreis: € 435.877,98, Betriebskosten: € 217,73Top 5:   Wohnfläche ca. 107,35 m², Garten ca. 247,44 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 11 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 105.437,61, mtl. Miete: € 1.196,50 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 489.965,03, Betriebskosten: € 234,89Top 6:   Wohnfläche ca. 107,09 m², Garten ca. 58,23 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 12 Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 92.429,08, mtl. Miete: € 1.052,05 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 429.514,80, Betriebskosten: € 209,81Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap